Aujourd’hui nous consacrons cet article de notre blog aux acquéreurs vendeurs.
Vous avez acheté votre premier bien en résidence principale il y a plusieurs années. Vous fondez une famille ou votre vie évolue et vous devez déménager ?
A première vue, tout paraît simple mais en vivant la situation de plus près, vous vous apercevez que vendre et acheter une propriété en même temps n’est pas chose facile et que de nombreuses questions surviennent :
Dois-je vendre avant d’acheter ? Par quelles démarches commencer ? Comment gérer avec ma banque ? J’ai trouvé une maison à acheter mais le propriétaire est lui même en train d’acheter une maison. Si celui-ci a un refus de prêt, je ne pourrai donc plus acheter sa maison ?
Rassurez vous ces questions sont légitimes! Même si le fait d’acheter en étant primo accédant reste plus simple, acheter en étant acquéreur vendeur est possible mais nécessite tout simplement davantage d’accompagnement.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière lorsqu’on est acquéreur vendeur ?
– Raison Numéro 1 : Pour vous sentir épaulé, accompagné et pris en main dans ces étapes importantes. Il y a un ordre à respecter en fonction de votre projet.
– Raison Numéro 2 : Pour gagner en fluidité et en confort dans l’ensemble des démarches. Entre diagnostics à réaliser, visites du bien que vous recherchez, visites du bien que vous vendez, gestion de l’offre à l’acte authentique, les étapes sont nombreuses et doivent être bien structurées.
– Raison numéro 3 : Pour obtenir des informations sur le marché, sur la faisabilité du projet. Un avis extérieur permet souvent d’avoir des éléments factuels et de ne pas agir uniquement sur le coup de l’émotion.
– Raison numéro 4 : Pour obtenir une estimation immobilière avant la mise en vente. Dans cette situation sous estimer ou sur estimer son bien est une erreur à ne pas commettre.
– Raison numéro 5 : Pour sécuriser votre projet. Vous aurez besoin de trouver le client qui a un financement. Une agence immo étudie le profil de ses acheteurs en amont encore plus dans le marché actuel et a des liens privilégiés avec les organismes de financement. Les refus de prêts s’accélèrent, c’est donc un point à ne pas négliger.
Raison numéro 6 : Pour bénéficier de conseils juridiques. Une agence immobilière implantée localement a une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce en contrepartie de plusieurs critères à respecter.
Le détenteur de cette carte est défini comme « l’agent immobilier » Celui-ci est régulièrement formé sur la règlementation et organise des formations pour ses équipes.
Raison numéro 7 : Pour bénéficier d’un service complet. Certaines agences immobilières vous proposent la signature du compromis directement en agence et bénéficient d’un compte séquestre et de l’ensemble des garanties. Il s’agit d’un véritable gain de temps car vous n’aurez plus besoin d’attendre une date souvent plus lointaine chez le notaire.
Raison numéro 8 : Parce que votre agence est peut-être en train de réaliser l’estimation de la maison que vous achèterez peut-être demain sans le savoir ! Vous la visiterez en « off Market » et trouverez peut-être la perle rare avant que le bien ne soit diffusé !
Vos agences immobilières de Champagnole et Lons le saunier sont implantées depuis de nombreuses années dans le Jura.
Votre team de passionnés gère régulièrement ce type de situation et aura l’écoute nécessaire pour s’adapter à votre situation et vous délivrer les meilleurs conseils en matière d’immobilier ! Prenez rendez-vous !
